LAETOLI株式会社

■事業内容■
「COZUCHI」は「思いと豊かさを循環させる」をコンセプトにした、不動産小口投資のプラットフォームです。インターネット上で出資者を募り、運営会社が不動産事業を行います。1万円から投資できるような仕組みづくりを行い、事業者は出資者に利益を還元できるよう、厳しく商品の選定を行っています。

■事業の特徴■
COZUCHIは不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型のクラウドファンディングです。インターネット上で出資者を募集し、運営会社が不動産事業を行います。不動産から得られる賃料や売却利益は投資家へ還元されます。COZUCHIでは物件の賃料収入や売却想定価格等を十分に吟味し、かつ優先劣後構造を採用することで ローリスクを実現しながら、利率4〜12％程度のミドル～ハイリターンを実現しております。

COZUCHIには、様々な不動産事業者が参加しており、各事業者がそれぞれ強みを持つ領域の商品を商品化しています。このため、区分所有マンション、区分 店舗、一棟ビル、一棟賃貸マンション、ホテル、リゾート開発、再開発事業等の多種多様な不動産投資商品があります。

2019年から運用を開始した不動産特定共同事業法の電子取引 COZUCHIにおいて、2023年12月末に運用ファンド件数88件、累計応募額約1813億円、累計調達額約603億円を突破し、過去において元本毀損は一度もありません。2022年4月よりCOZUCHIのYouTubeCMを配信し、認知度向上及び更なる成長飛躍を目指して業務を推進しております。

■「COZUCHI」への想い■
「新しい金融を創り、利益追求と社会貢献が両立できる社会に」
私たちは、自分や社会にとって価値があると思えるものに投資することで、精神的な豊かさと金銭的な豊かさが循環する仕組みづくりを目指し、「COZUCHI」を立ち上げました。
まちづくりや地域活性化につながるプロジェクトへの投資を通じ、社会貢献と利益追求を両立したいと考えています。
日本の不動産市場では「新しい物件＝価値がある」などの定量的な評価だけをもとに価値を算出する傾向があります。しかし、古いと言われる物件にはそれまでの文化や、その地域の人々との関係、活動などの目に見えない価値があります。
「COZUCHI」での事業を通して、目に見えない定性的な価値を後世に残し、社会貢献と利益追求の両輪が回る仕組みとなれるように日々取り組んでいます。

■解決したい課題■
投資を身近なものにすることで、「銀行がいないと不動産業が成り立たない」という常識を覆したいと思っています。日本の不動産全体は安くても数千万円かかるため、不動産業を行うにはどうしても銀行の支援が必要なのが現状です。また、業歴が浅いと融資が下りないことも多くあります。
こうした現状を、「COZUCHI」を浸透させることにより課題を改善し、投資家個人にも「自分が投資をしたことで、こんな素晴らしい物件ができた！」という経験を提供していきたいと思います。

自分にとって、社会にとって価値があると思えるものに投資をすることで、精神的な豊かさと金銭的な豊かさが循環する仕組みを作りたい。そうした想いで、この“まちづくり不動産クラウドファンディングサービス”「COZUCHI」を立ち上げました。
日本の不動産市場は「定量的な評価」をもとに不動産価値を算出する慣習が根付いており、単純に経年劣化で値段が決まるといったような目に見える価値を重視する残念な傾向があります。では古い建物に価値がないのか、綺麗な新しい建物だけが良い不動産なのか？私たちはそうは思いません。自分にとって、社会にとって価値あるものとは、紡がれている文化であり、周りに住む人々であり、そこで生まれるさまざまな活動です。私たちは、こうした目に見えない定性的な価値に投資ができる仕組みを作ることで、文化を守り、人を育て、まちを健やかに発展させていきたい、そう強く思っています。COZUCHIが未来に残すべき価値を残せる場所になれるように、そして地域活性化や社会課題解決につながるようなプロジェクトで社会貢献と利益追求の両輪が健やかに回る新しい金融の仕組みとなれるように、私たちはそういった社会の実現に向け、日々取り組んでまいります。

【PROFILE】

代表取締役CEO　武藤 弥

大学院の修士課程を修了後、不動産デベロッパーに入社し、開発業務等に従事。その後、2003年にリノベーション事業や商業施設の開発事業等を手掛ける会社を設立し、2009年には、シェアハウスやシェアオフィス、ホテルの開発運営を手掛ける会社を設立。2011年には機動的で多様な不動産投資案件を行う会社を設立する等、この分野で精力的に活動している。