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株式会社 キャピタルインベートの企業情報

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株式会社 キャピタルインベート

自由さと思考力、行動力を重視する精神で業界をリードするベンチャー企業

不動産業界に新たな手法を取り入れた画期的サービスを展開する事業

不動産賃貸事業、不動産買取再販事業に加え、自社運営の賃貸物件仲介サービス『ゼロすむ』の事業を展開する株式会社キャピタルインベート。

賃貸住宅に住む契約を行う際には、一般的に「敷金・礼金」「仲介手数料」「前家賃」「火災保険」「保証料」といった初期費用がかかる。最近は、このうち「敷金・礼金」がかからない物件も増えてきているが、その他の諸費用として数十万円は負担しなければならないケースが多い。同社が展開する『ゼロすむ』は、「敷金・礼金」だけではなく、賃貸物件契約にかかる全ての初期費用が0円になるという画期的なサービスとして、そのユーザー数を伸ばし続けている。

同社の代表取締役である本多優氏は、前職で住宅販売を手掛けるハウスメーカーに所属し、デザイン性や装備にこだわった低価格の戸建住宅に関する企画提案・販売を手掛けてきた。ユーザーに低コストでの契約を実現する『ゼロすむ』のビジネスモデルは、その経験がもとになっていると本多氏は語っている。

「低価格住宅を購入する際の初期費用となる申込金に関して、その調達に苦労するお客様を目にすることが多かったのが、このビジネスモデルを思いつくきっかけとなりました。また、20~30代の多くの方々が金融資産を持たないという現状もあり、事業として展開する上で大きなチャンスがあると感じてスタートさせたのがこの『ゼロすむ』なのです」(本多氏)

『ゼロすむ』は、SNS上での友達登録後に物件を検索して内覧を申し込み、対応する物件においては電子契約も可能というサービス内容。物件に関する問い合わせから入居にいたる全ての手続きを、スマートフォン1台で完結できるという利便性も利用メリットの一つとなっている。

「不動産業界には、他の業界と比較するとまだ古い体質が残っていると感じられる部分が多く存在します。たとえば、書類のやり取りにはFAXを使うケースが多いですし、契約の際には紙の書類に署名・押印が必要、という世界です。当社では電子契約のシステムも導入しましたが、変えていくべき部分は多く残っていますし、言い換えればその対応によって利便性を上げられるというチャンスも沢山あると考えています」(本多氏)

業界に残る慣習を変え、新たなサービス手法とテクノロジーを導入することによってユーザーに高い価値を提供する。そうした同社の事業に向かう姿勢が、サービスの充実と業績の飛躍的な成長の裏付けとなっているということだ。

341200賃貸物件仲介サービス『ゼロすむ』事業を行っているITベンチャーだ。
340702代表取締役 本多 優氏

株式上場を見据えた売上規模拡大、その支えとなる広告戦略・IT化を遂行する体制づくり

「『ゼロすむ』のビジネスモデルは、賃貸契約にかかる初期費用を月々の家賃に分散することで0円での入居スタートを可能にする、つまりキャッシュポイントをずらす形になっていますので、このモデルは別の領域でも展開できると思っています。しかし、現在は不動産の領域に集中して、とにかく『ゼロすむ』のサービスを充実させたい、多くのユーザーに活用していただきたいというのが当社の考えです」(本多氏)

事業内容としては、不動産買取再販や不動産賃貸といったことも手掛けている同社だが、今後は『ゼロすむ』の運営・事業拡大に注力する方針を掲げている。その理由は、近い将来のIPOを目指していることだ。新規性の高いビジネスモデルで展開する『ゼロすむ』を事業の主体とし、経営資源を集中しながら業績アップを実現する。その結果として株式上場を実現したいというのが、同社の現在の考えなのだ。

「上場自体がゴールではありませんが、事業を始めたからには第一線で勝負してみたいというのが、上場を目指す動機となっています。私は学生時代にバスケットボールをやっていましたが、本気でやる以上、地区予選で満足するのではなく、全国大会に出場したいと思って取り組んでいました。その時の思いと同じで、目標に向けてメンバー全員で頑張りたいというのが、私の考えです」(本多氏)

株式上場を目標として定め、同社は財務責任者の配置や、監査法人との契約を進める等、着々と体制を整えている。そして、株式上場の一つの目安として設定する「売上高100億円」の達成のために重視しているのが、『ゼロすむ』の広告戦略とITだ。今回の人員増強も、その広告戦略を実行するWebマーケティング業務の充実とシステム化を図るためのものだという。

「現在は、広告代理店に全てお願いしている広告関連業務を、自社で行いたいというのが私達の考えです。自社で行うことによって、広告戦略を遂行するためのノウハウも蓄積できますし、何より適正に予算を使いながら効果的な施策を実行できるというメリットがあります。また、現在社外のシステムを活用しているのでシステムの内製化により更に業務効率を上げていきたいです。入社される方には、その業務をお任せしながら、共に目標に向かう仲間として活躍いただきたいと思っています」(本多氏)

342947新潟オフィスのメンバー
339308新潟オフィスの様子
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自由さと責任感を兼ね備えたプロフェッショナルの集団として成長を目指す

Webマーケティング業務に関しては、その担当者に予算配分や施策立案を全て任せるというのが、代表である本多氏の考えだ。同社の取締役COOである齋藤一賢氏は、本多氏のもとでの、業務の特徴について次のように語っている。

「“任せる”というのは、当社の代表である本多の口癖になっています。業務に関して細かな指示を出すのではなく、その担当者が自ら考えて課題を見つけ、解決していくことを期待している表れだと思います。大きな裁量を持って業務に取り組み、数字として出る結果から正当に評価してもらえるという特徴は、当社で働く上での大きな魅力なのではないでしょうか」(齋藤氏)

自らも、2018年1月の入社からわずか半年で取締役に抜擢された齋藤氏は、裁量の大きさと、自ら考えて行動できる自由さを実感しているという。そして齋藤氏と同様に、同社では全員が30代の経営陣と、20代を中心としたスタッフ達が高い意識を持ちながら業務に取り組んでいる。

「私が起業した際に思ったことは、関わりある全ての人に自由を提供したいということでした。お客様に対しては、初期費用を0円にすることによって、転居における自由を得てほしいと思っていますし、共に働く仲間にはプロとして“自走”するための自由を与えたいと思っています。それが私の理想像なのです」(本多氏)

同社では、自分が好きな人の誕生日を祝うために会社支給の1万円を自由に使える「好きな人休日」といったユニークな制度に加え、1時間単位で勤務時間を短縮できる「時間休」という制度も用意されている。こうした自由な働き方ができる環境で、自由に自分で考えながら結果を出すことによって、仕事の面白味や、やりがいは大きなものになるはずだ。

「この環境では、自由な雰囲気と同時に、最初は戸惑いやプレッシャーを感じることもあるかと思います。しかし、自ら考えて行動できるようになれば、ご自身のキャリアアップに関する大きな力を得ることができます。まだまだ小さな会社なので変化の連続かもしれませんが、その変化を楽しみながら、キャリアを自分の力で切り拓いていきたいという方にとっては、最高の環境だと思います」(齋藤氏)

最後に本多氏は、同社への入社を考える転職者に向け、次のようなメッセージを送った。

「最初は当然、トライアンドエラーの繰り返しかもしれませんが、自由と責任を実感しながら、やりがいのある仕事にチャレンジしてほしいと思います。株式上場を目指す企業を一緒につくっていく楽しさを感じながら、共に成長していきましょう」

340700取締役COO 齋藤 一賢氏
340690東京オフィスの共用部。興味がある人は一度足を運んでみると良いだろう。
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企業情報

会社名 株式会社 キャピタルインベート
業界 不動産・建設系 >  不動産賃貸・仲介・管理
IT/Web・通信・インターネット系 >  インターネット/Webサービス・ASP
企業の特徴
  • 上場を目指す
  • 平均年齢20代
  • 自社サービス製品あり
  • 残業少なめ
資本金 1億円
設立年月 2011年06月
代表者氏名 代表取締役 本多 優
事業内容 不動産売買・ゼロすむ運営・不動産賃貸・売買仲介・不動産管理
株式公開(証券取引所) 非上場
従業員数 30人
平均年齢 28.0歳
本社所在地 〒103-0027
東京都中央区日本橋1-13-1 日鉄日本橋ビル3階
339378

株式会社 キャピタルインベート資本金1億円設立年月日2011年06月従業員数30人

自由さと思考力、行動力を重視する精神で業界をリードするベンチャー企業

Bnr sp354 4
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