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【不動産再生×企画営業】遊休不動産をクリエイティブオフィスや複合施設にリノベーション|仕入れから運営マネジメントまでワンストップ|年休125日・土日祝休み|<古いものに新たな価値を>|グロース上場|サイバーエージェントグループ

株式会社リアルゲイト - 遊休不動産の仕入れから企画、設計、監理、運営までワンストップ

株式会社リアルゲイト 求人画像1
クリエイティブオフィスの企画営業
400万円〜700万円
東京都
職種未経験歓迎, 業界未経験歓迎, 副業可, クライアントワーク, 転勤なし, 学歴不問, 服装自由

事業内容

事業内容:フレキシブルワークプレイス事業
フレキシブルワークプレイス事業

当社の事業は、競争力を失った築古ビルにシェアオフィスやスモールオフィスといった新たな価値を組み込み、一棟単位で再生するビジネスモデルです。

仕事内容

これまで都内中心に100棟のリノベーションを手掛けた企画力と技術力で、役目を終えた遊休不動産に「新たな価値」を加え、スモールオフィスやシェアオフィスなどのワークプレイスに再生をします。 遊休不動産の仕入れから企画、設計・監理、リーシング、運営マネジメントまでワンストップで事業を展開し、企画営業職はその全てのフェーズで中心となるポジションです。 新規の企画では、物件コンセプトの立案・決定、空間デザイン、テナントの誘致などを全て自社で行うため、0から1を創り、1から10へ整えていく経験ができます。 既存の運営マネジメントでは、よりワークプレイスを快適に使っていただくために、共用スペースの家具・植栽の入替えや再リノベーションの提案、物件内でのイベント企画などを行い、その物件を10から100へ最大化していく経験ができます。 リアルゲイトはこれらを個人単位ではなくチーム体制で行います。個々の強みやこれまでの経験、様々な発想・視点が取り入れられることにより、全てのワークプレイスが"違う顔を持つ"ということも特徴の一つです。 【具体的な業務内容】 まず、既存物件のプロパティマネジメント業務からスタートいたします。 ※プロパティマネジメントとは、オーナー様に代わって不動産の運営管理を代行する業務です ・テナント対応(請求対応・修繕対応、解約対応 等) ・オーナー対応(月次レポート作成、運営提案、修繕提案 等) ・空室リーシング(条件設定、内覧対応、契約、引き渡し 等) ・運営マネジメント(共用部のレイアウト変更、イベント企画 等) ※リーシングとは、簡単に言えば、空室区画を借りていただけるテナントにアプローチする業務です リーシングは、リーシング手法や販促物の制作など、営業の裁量で進めていくことが可能です。運営マネジメントにおいては、共用部をより快適に使っていただくために、家具を変更したり植栽を入れ替えたり施設に新しいシステムを導入する等、物件をより良くするための施策を練って実行していただきます。 その後、新規プロジェクトにも携わっていただきます。 新規プロジェクトは多岐に渡るフェーズがある為、能力と状況を踏まえてお任せします。 企画営業職は社内外問わず、様々なステークホルダーと良好な関係を築き、巻き込みながら業務を遂行していただきます。 幅広い業務を通して、更なる可能性を広げてみませんか?

募集背景

事業成長による組織拡大・体制強化に向けた、増員での募集です。 創業以来15期連続で増収を達成し、2023年6月にはグロース市場へ上場。手掛けた物件は100棟を超え、上場後も着実に事業成長をつづけています。 更なる事業成長を目指して営業部門の強化のため、企画営業部のコアメンバーとして活躍していただける方を募集します。

配属部署

企画営業部:35名 事業部長1名、部長3名、副部長4名 サブリーダ―8名 メンバー19名 <部署の雰囲気> 新卒から入社した社員も多いため、20代の割合も多いですが、勢い重視ではなく落ち着いた雰囲気で仕事に向き合っています。 全社平均年齢:33歳

概要

当社は、競争力の低下した不動産に新たな息吹を吹き込み、多様なライフスタイル・ワークスタイルに対応する新たなプラットフォームの創出を目指しております。 現在は、渋谷区・港区等、都心部を中心に100棟のクリエイティブオフィスの企画・運営実績を持ち、フレキシブルなワークプレイスづくりを行っています。 特定のブランドは持たず、オーナー様の想いや物件の個性を大切に、価値ある不動産へとリブランディングを図ります。 物件の仕入れから企画、設計、施工管理、リーシング、運営管理までを一気通貫で行う為、時代のニーズを素早く捉えることができ、用途変更、賃貸方法、運営方法等のハード面とソフト両の両側からのバリューアップを可能にしています。

この仕事で得られるもの

<キャリアパスとチャンス> ●遊休不動産の仕入れから企画、設計・監理、運営マネジメントまでワンストップで行う事業スタイルに対して、企画営業は全てのフェーズに携わります。多岐に渡る業務を通して、折衝力・調整力・企画力など、高いビジネススキルの習得が可能です。 ●業績好調で圧倒的な成長を誇る弊社では、積極的なアプローチや結果までのプロセス、そして結果や成果次第で様々な業務経験を積むことができます。 ●昇進・昇格の機会は年に2回。仕事の成果を素早く評価に反映していきます。入社一年前後での役職者への抜擢前例も複数あり、年次や年齢に関わらずキャリアアップを目指していける環境です。 ▼キャリアパスの事例 ・20代後半/不動産業界経営企画経験者(営業未経験) →約2年の在籍で「副部長」まで昇格 ・20代後半/売買仲介経験者 →入社半年で「サブリーダー」への昇格

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応募条件

雇用区分

想定年収

採用人数

選考プロセス

勤務地

【勤務地詳細】 本社オフィス(東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10 PORTAL POINT HARAJUKU) ※自社でリノベーションを手掛けたオフィスです 【アクセス】 ●東京メトロ副都心線「北参道駅」 徒歩5分 ●JR「原宿駅」 徒歩7分

勤務時間

10:00〜19:00

待遇・福利厚生

■手当・賞与など ・昇給年2回 ・賞与年2回(業績により変動) ・住宅手当(当社規定による) ・資格手当(当社規定による) ・通勤手当(上限有り) ・慶弔見舞金 ・休日出社手当 ・従業員持株会 ■保険・健康関連 ・社会保険完備 ・健康診断補助 ・施設内全面禁煙 ・インフルエンザ予防接種補助 ・ゴールドジムチケット割引利用 ■設備 ・オフィスパン ・キッチンカー割引 ・オフィスコンビニ ・ワーケーション施設割引 ・PC、スマートフォン、ディスプレイ貸与 ・ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備

休日・休暇

◆年間休日125日◆ ・完全週休二日制(土日) ・祝日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・結婚休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇(入社初月より10日間付与)

各種手当

■住宅手当 ・「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内(乗換可)であれば40,000円/月支給 ・勤続3年以上となると、エリア問わず30,000円/月支給(5駅圏内であれば40,000円/月は変わらず) ■資格手当(入社前、入社後問わず資格を取得していれば対象) 宅地建物取引士:35,000円/月 不動産コンサルティングマスター:15,000円/月 マンション管理士:15,000円/月 ビル経営管理士:15,000円/月 ビル管理士:15,000円/月 再開発プランナー:5,000円/月 TOEIC:保有スコアにより5,000円/月~ など全29種類

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