株式会社リアルゲイト - 遊休不動産の仕入れから企画、設計、監理、運営までワンストップ
当社の事業は、競争力を失った築古ビルにシェアオフィスやスモールオフィスといった新たな価値を組み込み、一棟単位で再生するビジネスモデルです。
これまで都内を中心に100棟以上のリノベーションを手掛けてきた企画力と技術力をもとに、 リアルゲイトは役目を終えた遊休不動産に「新たな価値」を加え、 スモールオフィスやシェアオフィスなどのワークプレイスへと再生しています。 当社では、遊休不動産の仕入れから企画、設計・監理、リーシング、運営マネジメントまでを ワンストップで行っており、企画営業職はその全てのフェーズで中心的な役割を担います。 【業務イメージ】 ● 新規企画では 物件コンセプトの立案・決定から、空間デザイン、テナント誘致までを一貫して自社で担当します。 0から1を創り出し、1から10へと整えていく過程に携わることができます。 ● 既存物件の運営マネジメントでは より快適なワークプレイスを目指し、共用部の家具・植栽の入れ替えや再リノベーションの提案、物件内イベントの企画などを行います。 すでにあるものを「10から100」へと成長させていくフェーズです。 【働くスタイル】 リアルゲイトでは、これらの業務を個人ではなくチーム体制で行っています。 メンバーそれぞれの強みや経験、発想を活かすことで、すべてのワークプレイスが“異なる個性”を持つことが特徴です。 【具体的な業務内容】 まずは既存物件のプロパティマネジメント業務からスタートします。 (※プロパティマネジメントとは、オーナー様に代わって不動産の運営管理を行う仕事です) ・テナント対応(請求・修繕・解約対応 など) ・オーナー対応(月次レポート作成、運営・修繕提案 など) ・空室リーシング(条件設定、内覧、契約、引き渡し など) ・運営マネジメント(共用部レイアウト変更、イベント企画 など) ※リーシングとは、空室区画を借りていただけるテナントにアプローチする営業活動のことです。 リーシング手法や販促物の制作などは営業の裁量に任されており、自分のアイデアを活かして取り組めます。 運営マネジメントでも、家具や植栽の入れ替え、新しいシステムの導入など、自由な発想で改善を進めることができます。 【キャリアステップ】 既存物件で経験を積んだ後は、新規プロジェクトにも携わっていただきます。 新規開発には多岐にわたるフェーズがあるため、能力や適性に応じて業務をお任せします。 企画営業職は、社内外問わずさまざまな関係者と協力しながらプロジェクトを推進するポジションです。 幅広い業務を通じて、自身の可能性を大きく広げていくことができます。
募集背景
事業成長による組織拡大・体制強化に向けた、増員での募集です。 創業以来15期連続で増収を達成し、2023年6月にはグロース市場へ上場。 手掛けた物件は100棟を超え、上場後も着実に事業成長をつづけています。 更なる事業成長を目指して営業部門の強化のため、 企画営業部のコアメンバーとして活躍していただける方を募集します。
配属部署
■企画営業部:36名 企画営業1部:13名/2部:11名/3部:12名 <部署の特徴> 営業は3つのチームに分かれており、少人数体制でプロジェクトを進めます。 上司やメンバーとの距離が近く、意見交換もしやすい風通しの良い環境です。 どの部署に配属されても、それぞれが自らの担当物件を持ち、 企画・提案・運営まで一貫して携わるため、 着実にスキルアップ・ステップアップできる環境です。
概要
当社は、競争力の低下した不動産に新たな息吹を吹き込み、 多様なライフスタイル・ワークスタイルに対応する新たなプラットフォームの創出を目指しております。 現在は、渋谷区・港区等、都心部を中心に100棟のクリエイティブオフィスの企画・運営実績を持ち、フレキシブルなワークプレイスづくりを行っています。 特定のブランドは持たず、オーナー様の想いや物件の個性を大切に、価値ある不動産へとリブランディングを図ります。 物件の仕入れから企画、設計、施工管理、リーシング、運営管理までを一気通貫で行う為、時代のニーズを素早く捉えることができ、用途変更、賃貸方法、運営方法等のハード面とソフト両の両側からのバリューアップを可能にしています。
この仕事で得られるもの
<キャリアパスとチャンス> ●遊休不動産の仕入れから企画、設計・監理、運営マネジメントまでワンストップで行う事業スタイルに対して、企画営業は全てのフェーズに携わります。多岐に渡る業務を通して、折衝力・調整力・企画力など、高いビジネススキルの習得が可能です。 ●業績好調で圧倒的な成長を誇る弊社では、積極的なアプローチや結果までのプロセス、そして結果や成果次第で様々な業務経験を積むことができます。 ●昇進・昇格の機会は年に2回。仕事の成果を素早く評価に反映していきます。入社一年前後での役職者への抜擢前例も複数あり、年次や年齢に関わらずキャリアアップを目指していける環境です。 ▼キャリアパスの事例 ・20代後半/不動産業界経営企画経験者(営業未経験) →約2年の在籍で「副部長」まで昇格 ・20代後半/売買仲介経験者 →入社半年で「サブリーダー」への昇格
勤務地
【勤務地詳細】 本社オフィス(東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10 PORTAL POINT HARAJUKU) ※自社でリノベーションを手掛けたオフィスです 【アクセス】 ●東京メトロ副都心線「北参道駅」 徒歩5分 ●JR「原宿駅」 徒歩7分
勤務時間
10:00〜19:00
待遇・福利厚生
<手当・賞与など> ●昇給年2回 ●賞与年2回(業績により変動) ●住宅手当(当社規定による) ●資格手当(当社規定による) ●通勤手当(上限有り) ●慶弔見舞金 ●従業員持株会(奨励金25%) ●休日出社手当 <保険・健康関連> ●社会保険完備 ●健康診断補助 ●施設内全面禁煙 ●インフルエンザ予防接種補助 ●ワーケーション施設割引利用 ●ゴールドジムチケット割引利用 <設備> ●オフィスパン ●オフィスコンビニ ●キッチンカー割引 ●ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備
休日・休暇
◎年間休日125日 ◎完全週休二日制(土日) ◎その他の休暇 ・祝日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇(入社直後より付与) ◎GWや年末年始、夏季休暇に有給休暇をプラスして、大型連休を取得している従業員も多くおります! ◎万が一、土日祝の出勤が発生した場合は、平日に振替休日を取得いただきます。
各種手当
■住宅手当 ・「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内(乗換可)であれば40,000円/月支給 ・勤続3年以上となると、エリア問わず30,000円/月支給(5駅圏内であれば40,000円/月は変わらず) ■資格手当(入社前、入社後問わず資格を取得していれば対象) 宅地建物取引士:35,000円/月 不動産コンサルティングマスター:15,000円/月 マンション管理士:15,000円/月 ビル経営管理士:15,000円/月 ビル管理士:15,000円/月 再開発プランナー:5,000円/月 など全29種類
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