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東建コーポレーション 株式会社の企業情報

東建コーポレーション 株式会社

上場企業にいながら、ベンチャー企業のような仕事が出来る―それが私たち「Web制作部」の仕事。

『ホームメイト』と『ホームメイト・リサーチ』― 2本の主力サイトとともに次のステップを目指す

『東建コーポレーション株式会社』は、名古屋市中区に本社を置き、テレビCMでもおなじみの『ホームメイト』を運営する一部上場企業である。

1974年の創業以来、建築と不動産仲介、さらにITを融合させたビジネスモデルを開拓。土地所有者に対する賃貸経営の提案や、アパート・マンションの設計・建築、さらに入居仲介・賃貸管理やリフォーム、ネット広告などを手掛け、持続的な成長を遂げてきた。

同社は本業である建設・不動産業のほか、住宅建材総合メーカー「ナスラック」や、ゴルフ場・リゾートホテル運営会社、広告代理店など10のグループ会社を連ねる中核企業。その本社を拠点として、東建グループすべてのWebサイト・イントラネットについて、制作・運営や企画・開発などを一貫して担っているのが、今回募集を行う『Web制作部』である。

社長室直轄となった2012年9月以来、Web制作部は、全国の拠点にて営業、建築、仲介といった業務で成り立つ不動産事業の支援、つまり本業支援を第一のミッションとして業務に取り組んできた。その代表的な業務が自社サイト『ホームメイト』と『ホームメイト・リサーチ』(同ビジネスモデルについて詳しくは後述)の運営だが、そのうち『施設リサーチ/ホームメイト・リサーチ』(以下、『ホームメイト・リサーチ』と表記)については、もともとは『ホームメイト』の一コンテンツとしてスタートしたものだった。それを1年後に単体のWebサイトとして独立させ、広告媒体として成長させてきたのが現在の『ホームメイト・リサーチ』なのである。

これまで『ホームメイト・リサーチ』上で行われてきたビジネスは「広告メディア事業」だ。このサービスは、『ホームメイト』に掲載された賃貸物件の周辺施設を紹介し、同時に地域住民から口コミや施設写真・施設動画を募り、Web上で物件の周辺環境を知ることができるといったものである。基本的には無料で施設を掲載することが可能だが、有料契約施設はサイト内での掲載順位が上位表示されるとともに、施設のより詳細な情報や写真・動画、ブログの運用、オーナーへの取材記事などオリジナルのコンテンツを掲載して露出を高めることができる。サービス開始以来、有料契約を結ぶ施設は着実に増えてきた。それに伴い運用メンバーも急激に増え、2012年段階では総勢約60名だった部署が、現在(2017年12月)では約160名と実に2.5倍以上の規模に拡大している。

スタッフの増員に伴い、コンテンツが充実してきたことで、より積極的なビジネスを展開する下地が整ってきた。現在Web制作部は『ホームメイト・リサーチ』を従来以上に積極的に活用した「収益モデルの確立」を第2のミッションに掲げ、新たな施策の実施に向け取り組んでいる。将来的には単なるネット広告に留まらない、収益力のあるサービスを構築したい考えだ。

172869総合建築企業のイメージが強い東建コーポレーションだが、IT部門には2000年代初頭から力を入れているという。
172870名古屋市中区・丸の内にある本社ビル。デザインは建築家の故・黒川紀章氏が手がけている。

安定したビジネスモデルの中で、スキルを発揮できる環境が揃う

ここで総合建築企業である同社が、中軸事業として取り組んでいる建設・不動産業のビジネスモデルを理解しておきたい。

賃貸住宅の入居仲介・賃貸管理および物件検索サイトの市場には、大きく分けて3つの収益モデルが存在する。1つは賃貸物件の広告を取り扱う企業が、掲載物件を実際に取り扱う不動産会社に送客するための物件検索サイトを運営し、不動産会社側から広告収益を得るモデル。2つ目は不動産会社が自社で仲介店舗および物件検索サイトを持ち、管理物件のオーナーから仲介手数料を得るモデル。そして3つ目は、不動産会社が土地所有者に資産運用の一環として賃貸経営を提案し、自社でアパート・マンションを建築した後、一括借り上げによる物件管理費などから収益を得る、通称「サブリース」といわれるモデルだ。

同社が行なうビジネスは、3つ目の「サブリース」だ。1993年5月、愛知県の一宮と藤が丘に、同社が展開する不動産仲介店『ホームメイト』を同時オープンして以来、多店舗展開を進め、現在では管理戸数や年間供給戸数で業界屈指のポジションを築いている。

不動産仲介市場は様々なビジネスモデルが混在していることもあり、独自色を訴求することが困難な市場である。そんな中、「情報」を武器とする独自戦略で成長してきたのが同社だ。『ホームメイト』1号店をオープンした翌年には『賃貸住宅情報誌 ホームメイト』を創刊。物件の紹介にとどまらず、ライフスタイルの提案や、エリア情報特集なども掲載していた。上述の通り現在は、物件検索サイト『ホームメイト』の他に、施設検索サイト『ホームメイト・リサーチ』を運営している。

入居希望者が物件を探す際に勘案するのは、部屋のスペックだけではない。コンビニやスーパー、病院、学校etc・・・―近くにどのような施設があるのか、物件が立地する地域環境も、部屋のスペックと同じぐらいに重要視するはずだ。
物件を探すうえでの付加価値となり得る情報をWEBサイトに集約し、検索できる仕組みを作ることが、部屋を決める際の意思決定支援につながる。そして、それが土地所有者に保有地周辺の魅力をアプローチする際の武器にもなっているのである。

その結果、『ホームメイト』や『ホームメイト・リサーチ』は安定したビジネスモデルとなり、本業である建設・不動産業の後方支援サービスとして同社を支えている。

Web制作部 部主幹責任者代理/主席課長の長友徳文氏は同社の安定性について語る。

「経営の安定性は当然のことながら制度面にも反映されています。例えば部署や職種、階級に応じた手当や、家族手当・勤続給などの手当が充実しています。年間休日数も129日(昨年度実績)あり、オンとオフのメリハリがつけやすい環境であることは間違いありません。」(長友氏)

グループ全体としては非常に落ち着いた風土が定着していることも確かだ。ただしWeb制作部に限定して言うならば、今後少なくとも5年間はグループ全体の風土とは正反対の働き方が求められるだろう。

地元・名古屋だけではなく、東京や大阪の企業で力をつけた人も含め、大きな野心を持って仕事に取り組んでいる人にこそ注目して欲しい企業だ。

193467「Web制作部」には約160名のメンバーが在籍。男女比は6:4程度。年齢も20代~40代と幅広い層のメンバーが活躍中。
193486新しいことは積極的に取り入れていく社風。風通しは良いと言えるだろう。

3年、5年先を見据えてー、「守」のステージを自らの力で打ち破る

Web制作部 部主幹責任者代理/次長の夏山博成氏は現在のWeb制作部について次のように強調する。

「“守”“破”“離”という3つのフェーズで言うならば、現在はやっと“守”が終わった段階です。これからは“破”のステージが始まります。過去数年で構築した型をベースに、具体的なビジネスモデルを構築していかなければいけません。その過程では、一度固めた型を破って再構築する必要もあるかもしれません。最終的に“離”のステージに立って飛躍的な成長を遂げるには、これからの3年、5年が非常に重要な時期です。私たちが所属するWeb制作部に関しては、過去42年間で築かれた社内の資産に甘えられる状況ではありません。」(夏山氏)

5年後に“離”のステージに確実に到達するためには、従来の社内にはない“新しい血”を取り入れる必要がある。そのため今後の採用で求めるのは“ベンチャースピリット”あふれる人材である。与えられた環境の範囲内のみで業務をこなすのではなく、時にタブーに触れることも恐れず、道なき道を開拓していくことに生きがいを感じるような資質を持った人材。さらにはモチベーションが高いだけではなく、それを支えるスキルも重視していると、同氏は語る。

「今後はすでに在籍している我々自身も含め、レギュラー争いが始まるという認識でいます。決して楽な道ではありませんが、組織が大きく転換する岐路に立ちあえる。それが現在のWeb制作部にジョインする最大の魅力です。」(夏山氏)

Web制作部は、創業者である同社代表が直轄する部署。管理職層には代表直々に指示が飛んでくることも、責任以上に面白みを感じられる部分なのではないだろうか。スピードや高い品質、常に新しいアイデアを求められる環境ではあるが、組織においては前例のないことに取り組み、結果を出すことが最大のミッションなので、基本的にタブーはない。ゴールを見つけられるかも、そのゴールに到達するためにどのような道をたどるのかも自分次第だ。年齢や社歴に関わらず、積極的な姿勢があれば、力を発揮できる環境だと言えるだろう。

172928物件検索サイト「ホームメイト」は、従来の賃貸検索方法に加え、「施設リサーチ/ホームメイト・リサーチ」の情報から検索することが出来る。「徒歩圏内に病院がある街に住みたい」といった検索も可能。
251942「施設リサーチ/ホームメイト・リサーチ」は、全国各地の施設情報を検索することが可能。施設近くの物件情報も施設情報ページから確認することが出来る。
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企業情報

会社名 東建コーポレーション 株式会社
業界 IT/Web・通信・インターネット系 >  インターネット/Webサービス・ASP
IT/Web・通信・インターネット系 >  Webマーケティング・ネット広告
不動産・建設系 >  不動産賃貸・仲介・管理
企業の特徴
  • 上場
  • 自社サービス製品あり
資本金 48億円
設立年月 1974年09月
代表者氏名 代表取締役社長兼会長 左右田 鑑穂
事業内容 ネット広告事業(自社運営Webサイトの制作・開発・企画)

▼弊社メインビジネス(建築不動産業)
新商品開発事業/リース建築事業/設計・建築事業/
入居仲介・賃貸管理事業/リフォーム事業/ネット広告事業
株式公開(証券取引所) 東証一部
従業員数 6368人
本社所在地 愛知県名古屋市中区丸の内2-1-33 東建本社丸の内ビル

東建コーポレーション 株式会社資本金48億円設立年月日1974年09月従業員数6368人

上場企業にいながら、ベンチャー企業のような仕事が出来る―それが私たち「Web制作部」の仕事。

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