株式会社ヒトカラメディア - 「都市」も「地方」も「働く」も「暮らす」も もっとオモシロくできる!
オフィスの空間デザインや既存ビルのリニューアルをはじめとする多様な開発プロジェクトを手がけています。
<ポジションの役割> 私たちは、オフィスの空間デザインや既存ビルのリニューアルをはじめとする多様な開発プロジェクトを手がけています。 ヒトカラメディアの「企画設計チーム」は、単にカッコいい図面やCGを描くだけの設計者ではありません。事業主(ビルオーナー)の投資対効果(賃料水準・ビル価値の向上)や、入居テナントの働きやすさ、竣工後の施設運営・プロパティマネジメント(PM)視点までを統合し、プロジェクトの「企画段階」から並走する空間・プロジェクトのプロフェッショナルです。 空間デザインのスキルを活かしつつ、不動産ビジネスの仕組みやプロジェクト全体のプロデュース・推進力を磨きたい方を募集します。 <業務詳細> 開発プロジェクトにおける初期企画・事業評価から、内装・空間デザイン、設計監理、コスト管理、竣工・運営開始までのプロジェクト推進業務全般を担当します。 【具体的な仕事内容】 ①企画・初期検討フェーズ ・意匠・空間視点でのアイデア提案プロジェクトの方向性を決定づける意匠アドバイス・コンセプト提案 ・初期検討:区画割り、テストプラン作成、設備計画、超概算費用の算出を行い、事業収支計算(フィジビリティ)の精度向上 ・現地調査・リスク把握:対象建物の意匠・設備ポテンシャルや課題の把握、各種採寸 ②設計フェーズ(基本設計・実施設計) ・ターゲット層に刺さる内装・レイアウトデザイン:想定入居テナントに共感される空間デザイン、マテリアル・家具の剪定 ・図面作成・CG作成:平面図、展開図、床伏図、天伏図(照明・設備)、コンセント図などの作成、募集資料と連動したCGパース作成 ・各種法的チェック・行政協議:管轄消防署や建築指導課との事前協議、避難検証、排煙検討等の法的チェック。 ・リーシング・募集との連動:募集資料作成サポートやリーシングチームとの戦略目線での目線合わせ ③構築・施工フェーズ(監理・プロジェクト推進) ・見積査定・コストコントロール:施工会社・家具メーカーへの見積依頼、コストシートの取りまとめおよび着地の精査 ・現場監理・関係者調整:施工会社や什器メーカー等パートナー企業との連携、現場キックオフ・墨出し立会い・施工図確認 ・引き渡し・完了対応:事前検査・施主検査、消防検査の立会い、各種書類等の完了手続き
配属部署
リアルエステートデザイン(RD)事業本部 企画設計チーム 一級建築士メンバーと、若手メンバー(いずれも男性)の合計2名の少数精鋭チームです。 また、パートナー企業として、施工会社、什器メーカー、作図サポートの事務所、CG制作会社など、業務サポート体制はしっかりと整っているため、過負荷になりすぎない環境です。
この仕事で得られるもの
①大手デベロッパーの旗艦プロジェクトを初期構想から関われる 大手でデベロッパーとともに、話題性の高い最新オフィスブランドやバリューアッププロジェクトをゼロから共創できます ②「デザイン×不動産ビジネス」の市場価値の高いキャリア形成 単に図面を描くのではなく、自社の仲介事業で培った3,000件以上のテナント一次データを活かし、事業収支や投資回収計画(フィジビリティ)と連動した徹底的に合理的な設計・提案力が身につきます ③企画から客付け・運営まで一気通貫で成果を見届ける介在価値 「作って終わり」ではなく、その後のリーシング(客付け)や施設運営まで自社内で伴走するため、自身が手がけた空間が実際にテナントに選ばれ、高稼働・高価値化する成果をダイレクトに実感できます。
勤務地
【勤務地詳細】 下北沢オフィス 〒155-0031 東京都世田谷区北沢2丁目5−2 下北沢ビッグベンビル B1F 【アクセス】 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩2分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩2分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 バス15分
待遇・福利厚生
■ 交通費(上限月3万円) ■ 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■ PC(Mac)・社用携帯を貸与 ■ 資格手当:宅地建物取引士、一級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、防火防災管理者 ■ リファラル採用手当 ■ 学び支援制度 ■ MVP表彰制度 ■ オフィスおかん導入(お惣菜社食サービス) ■ まぜごはん(シャッフルランチ制度、月1500円の補助) ■ チーム懇親補助(チーム内での懇親会の補助、4月と10月に1人5000円補助) ■ ベビーシッター割引制度 ■ スポーツクラブ割引制度
休日・休暇
■ 夏季休暇 ■ 年末年始休暇 ■ ありがとう休暇(長期勤続特別休暇) ■ 慶弔休暇 ■ 産前産後休暇 ■ 育児休暇 ■ 子の看護休暇 ■ 養育両立支援休暇 ■ 生理休暇 ■ 有給休暇:年次有給休暇(初年度10日(入社日に応じて付与)、次年度以降は法令通り11日〜20日付与) ■ 年間休日:125日(2025年度実績)
働き方
■休日:週休2日制 ※案件により土日祝に出勤になった場合は平日に勤務時間調整を行っていただく場合があります. ■ フレックスタイム制(コアタイム有 11:00~16:00) ※勤務可能時間 8:00~22:00 休憩:60分 ※フレックス制度を導入しているため、案件により土日祝に出勤になった場合は平日に勤務時間調整を行っていただく場合があります
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