【東京支店】不動産業界における買取再販事業｜反響営業｜年休126日｜残業20時間｜急成長ベンチャー企業
株式会社AlbaLink - “訳あり物件”の買取再販ビジネスで圧倒的業界NO.1を目指すAlbaLink
事業内容
流動性を失ってしまった不動産を中心に買取再販事業を展開している企業です。WEBマーケティングでの集客を実現し、完全反響営業で多数の問い合わせを獲得しています。
仕事内容
WEBマーケティングから集客し問い合わせを獲得しております。 集客に強みを持っており、完全反響営業で営業活動に集中することができる環境のもと 他社がなかなか取り扱えないような、空き家や再建築不可といった、流動性を失ってしまった不動産を主に扱っています。 他の不動産会社が取り扱えない不動産を取り扱うからこそ、経験や知識の幅を広げながらご活躍いただけます！ 【仕事の流れ】 1.問い合わせ対応 物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。 （※問い合わせ対応件数：営業1人あたり：約20～25件／月） 成約率平均12% 2.現地調査、査定額の提示・調整 現地調査を行い、査定額を決定してお客様へ提示します。 課題を抱えているお客様が主なお客様になりますので、個人の課題解決を前提に買取の提案に移ります。 3.買い取り 提示した査定額にご納得いただき、買取に関する契約を結びます。 支店には契約など、営業活動全般をサポートしてくれる営業事務さんもいるので 連携を取りながら契約の書の作成を行います。 4.不動産のバリューアップ 物件の状況に応じてリノベーションやリフォーム、権利調整、不動産の収益化を行います。 前提としては、最も効率よく高い水準の粗利を獲得するにはどういう形で売却すれば良いかを考え実行に移していきます。 5.販売 個人の投資家への情報提供や外部仲介業者への売却依頼を行います。 6.融資・確定作業・契約手続き 販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進めます。 【ここがPOINT！】 ◎お客様対応に集中できる環境 マーケティング部が集客を担い、自社メディア経由で年間14,050件（2024年実績）の反響があるため、テレアポ・飛び込み営業などの新規開拓は不要。 お客様対応に集中するとともに、経験をたくさん積める環境になっています。 月20時間が平均の残業時間なので、決して少ない数字とは言えませんが、効率化を追求し、残業時間の圧縮にも会社全体で取り組んでいます。 ◎月の反響数 一月で一営業担当に20件～30件の問い合わせが割り振られています。 案件の割り振りに関しては、人の裁量は入らず、順番に案件が割り振られますので 先輩に良い案件や、人によって月の案件数に乖離が出るなどの、不平等性は社内にありません。 安心してください。 ◎経験値 仕入れ～販売を主導で担当できます 営業が仕入れから販売までを主導して担えるため、「ヒアリング／提案／買取／売却」の一連のフローを遂行できる力が身に付きます。 且つ、反響営業という手法を取っているので、お客様との折衝に集中することができ、経験と知識の習得に集中できる環境があります。 【入社後のサポート】 入社後はOJT研修がメインです。 まずは先輩や上司の商談に同席し、一連の業務を覚えていただきます。 約1〜3ヶ月程度で独り立ちしていただくイメージです。 未経験入社で一月目から仕入れられるような研修制度が充実しております。
募集背景
当社運営のメディア経由で年間約14,050件（2024年実績）の反響を獲得することができています。 業績好調に伴う組織体制強化のため、東京支店の増員メンバーとしてダイナミックにご活躍いただける方を募集いたします。 支店展開のスピードももの凄い早い展開スピードなので キャリアアップも自ずと狙える環境です。 入社半年で支店長に就任しているメンバーもいます。 支店の展開としては 2023年 3支店 2024年 7支店 2025年 7支店 と順調に支店展開も成功させています。
配属部署
【東京支店】 東京都中央区新川１丁目２−１０ 新川むさしやビル 2F
概要
当社は老朽化の進んだ空き家、建て替えのできない住宅など、通常の売却が困難な訳あり不動産の買取・再販事業を行っています。 自社サイトを始めとしたWebでの集客から再販までを自社で全て行い、このニッチな市場において業界No.1を目指しています。 行く行くは日本一空き家を有効活用している企業になる。未来を目指しています。 2019年の創業時は4名でスタートし、2025年現在は140名へと拡大。 全国各地に16支店を展開するなど、急成長中の不動産ベンチャーです。
この仕事で得られるもの
■拡大フェーズ真っ只中のベンチャーで自分の力を試せる 事業拡大中のため、新たなポジションやリーダー・マネジメントポジションもどんどん増えており、新たなポジションへの挑戦が可能です。年功序列ではなく実力主義であるため、未経験の方でも年収1,000万を超えることも成果次第で可能、それを実現している社員も少なくありません。 ※インセンティブの詳細は後述します。 ■抜擢人事が続々と生まれる環境 現在本社含め15拠点を展開中。2025年にも順次オープン予定のため、ゆくゆくはエリアマネージャーや事業部長として活躍することも可能です。実際に入社半年での支店長抜擢や20代での支店長抜擢の実績があります。 ■経営層と距離が近いフラットな職場 発展途上の会社であり、代表自身が「意見は積極的に言って欲しい」というスタイルであるため、声をあげれば意見が通る環境です。経営陣含めマネージャー陣も現場の意見に耳を傾け、柔軟に新しいことを取り入れる体制を作っています。
勤務地
【勤務地詳細】 ■東京支店 東京都中央区新川１丁目２−１０ 新川むさしやビル 2F ※受動喫煙防止対策：オフィス内禁煙 【アクセス】 【最寄り駅】 東京メトロ東西線／日比谷線 茅場町駅4b出口より徒歩2分 【その他】 東京メトロ日比谷線／JR京葉線 八丁堀駅より徒歩9分 東京メトロ東西線／銀座線／都営浅草線 日本橋駅より徒歩10分
勤務時間
10:00〜19:00
待遇・福利厚生
【勤務時間】 ・フレックスタイム制（標準労働時間：1日8時間、休憩1時間／コアタイム：10:00～16:00） 標準的な勤務時間例／10:00～19:00 【待遇・福利厚生】 ・社会保険完備（雇用保険、健康保険、厚生年金、労災保険） ・昇給：年2回（2月／8月） ・賞与：年2回（1月／7月） ┗個人インセンティブ（半期に1回支給） ┗業績連動型賞与 （上記を合算した金額の設計になります） ・交通費支給（月3万円まで） ・近距離手当（3万円/月、社内規定あり） ・資格手当（宅地建物取引士） ・書籍購入費用補助 ・資格取得支援制度 ・ミネラルウォーター飲み放題
休日・休暇
※年間休日126日／5日以上の連続休暇の取得が可能です ・完全週休2日制（水・日） ※休日出勤が発生した場合は振替休日を取得いただきます ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・有給休暇 ・バースデー休暇 ・特別休暇（年間最大で8日間付与） ・慶弔休暇
モデル年収
総粗利3000万円で約150万円支給 総粗利4000万円で約200万円支給 トップクラスとなると、約800万円の半期ボーナスをゲットしている人もいます！ ※来期以降、変動の可能性があります ※試用期間は3ヶ月で、その間の雇用形態は正社員です。そのほかの条件に変更はありません。 【試用期間】試用期間あり 試用期間の長さ：3ヶ月 雇用形態、給与は本採用時と同じです。 6,000,000円 / 入社1年目・入社1年目 9,600,000円 / 入社2年目・入社1年で年間粗利8,500万円。入社から9ヶ月で支店長職に抜擢。 10,000,000円 / 入社2年目・ 入社1年で年間粗利9,000万円
評価制度／キャリアイメージ
年に1回、上司と目標を立ててキャリア形成します。「入社2年以内に年収を○○万円稼ぐ」「40歳までに独立する」など目標は人それぞれ。客観的に目標までの達成度を確認し、キャリア実現をサポートします。 ＜キャリアイメージ＞ ■入社～2年後：支店長代理：年収500～700万円 ■2年～3年後：支店長：年収660～910万円 ■3年～5年後：ブロック長：年収840～1,200万円 ※プレイヤーとして歩合給(インセンティブ)をメインに高収入を目指すキャリア選択も可能です。
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