J.P.RETURNS株式会社 - 人生100年時代の「豊かな生活」を実現するためのパートナー
都心部の高資産価値物件を提案し、不動産投資をサポートするサービス。中古区分マンションに特化し、明確なインセンティブ制度で収入を得られる環境を提供。
お客様からお預かりした不動産物件の管理業務に伴う書類作成や問合せ対応などのPM(プロパティマネジメント)業務・管理受託業務をお任せします。 賃貸管理部では、物件管理収益を売上として考え、 空室率の削減と家賃未払い対応、入居者の満足度向上という観点から、 部内で利益を残せるよう活動を行っております。 ▼具体的な業務内容 ーーーーーーーーー *契約・更新手続き *入居者様のご対応 *賃料入出金管理業務 *データ入力 *賃貸物件の修繕・管理 *図面作成 *空室募集業務 *賃料査定 *管理会社変更手続き *接客・電話応対 など ーーーーーーーーー ▼1 日の流れ 10:00…出勤 10:30…メールチェックや資料確認 11:00…新規物件について打合わせ・書類作成 13:00…昼休憩 14:00…PCへのデータ入力&整理 15:00…契約書・重要事項説明書の作成 17:00…借主様へ契約案内(重要事項読み合わせ) 19:00…翌日の準備をし、業務終了 ※上記はあくまで1日の例であり、日によって異なる場合がございます。 ■高成長部門でスキルを磨き賃貸管理のスペシャリストへ 私たちの使命はお客様の資産を守り育てること。入居率99.96%という数字は今まで培ってきた成長の証です。 物価上昇に伴う家賃交渉が発生した際も、双方がご納得いただく形で交渉を行い、86.5%賃料UPの成功率を実現。 原状回復の工期も業界を圧倒するスピード(平均7営業日)で、空室期間を平均23日で収めております。 結果として現在の物件オーナー数は2400名、管理戸数は昨対比128%増加 と、年々弊社へのご依頼数が増えている状況です。 業界においても画期的な「設備保証プラン」によりトータルコストを大幅に軽減、オーナー様にご面倒をおかけすることなく、 入居者様とのトラブルの迅速解決を可能にしております。 ■将来のキャリアパス 業務改善に向けたシステム・仕組みづくりなどを行うことでオーナー様と信頼関係を構築でき、 直接オーナー様より別の物件も管理して欲しいとご要望いただけることも多いのが特徴。 管理業務という「守り」だけでなく「攻め」の賃貸管理業務に携わることもでき、正当な評価と報酬を得られる環境もここにはあります。 ★仕事の魅力・ポジションについて★ オーナー様の資産運用と、入居者様の快適な暮らし。その双方の成功を、多くの関係者との調整を通じて実現する、プロフェッショナルな役割を担います。 販売部門の力強い成長を支えるのは、管理部門への絶対的な信頼です。 私たちの丁寧な仕事が、お客様が安心してJ.P.Returnsを選び続ける理由となり、会社の揺るぎない礎を築きます。 事業の根幹を担う、大きなやりがいがここにあります。
募集背景
部署拡大に伴う増員の為
配属部署
賃貸管理部
概要
私たちはマンション経営におけるリーディングカンパニーとして丸の内に本社を構え、 従業員数約150名という規模ながら売上391億円と驚異的な成長率を誇る会社です。 不動産投資を通じて資産形成を検討している高所得会社員・富裕層向けに、資産価値の⾼い都⼼部の物件を提案・売買します。 1,000万円台の築古ワンルームマンションから、2,000~3,000万円台の好立地築浅ワンルームマンション、 4,000~6,000万円台のファミリータイプまで幅広く扱っております。 都心5区を中心に、高い仕入れ基準に沿った好立地で売りやすい物件を数多く揃えている点も、弊社の特徴です。 7期連続で前年比売上げ127%以上を実現し、昨対比売上は163%。 今年には450名のキャパシティを備えた同ビル高層階への移転も控え、創業以降右肩上がりの成長を続けております。 ☑お客様が描くライフプランに寄り添い、資産を利益に変える資産形成をご案内 お客様が当社にお越しになる理由は、節税対策や老後のために資産を残したいなど多種多様ですが、 大切な方やご家族のために有形財産を残したいという目的でいらっしゃる方がその多くを占めています。 家族を守りたいという想いをつなぎ、より有効な資産形成をご提案することが私たちの使命だと考えております。 ☑社員が無理なく働き続けられるための労働環境を整備 働くときは働き、休む時は休む。というのが当社の考え。 年間休日125日など、お休みもしっかり取っていただける環境を整えています。 また給与のほかに、賞与年2回や月6万円の家賃補助、資格手当など、営業職や事務職といった職種に関係なく 全従業員への還元率を高く設定しておりますので、収入面での安心も感じていただくことができます。
この仕事で得られるもの
当社が保有する物件を管理し、入居様へ契約や解約といった事務手続きのご案内などを行なっていただきます。時には入居者様から「今の物件の〇〇に困っていて…」等の相談を受けるなど、入居者様との窓口対応をお願いすることも珍しくありません。管理業務スキルだけでなく、システム化などの業務改善にも携われるポジションです。 これから、住まいを決定する際にそのお部屋がどのように管理されているのか また、入居に必要な手続きや項目などがお仕事の場で学べる環境です。 管理・進捗についての知識経験を得てあなたのキャリアをステップアップをしませんか。
勤務地
【勤務地詳細】 〒104-0031 東京都中央区京橋1-13-1 WORK VILLA KYOBASHI 5階 【アクセス】 最寄り駅 都営浅草線「宝町町」・東京メトロ銀座線「京橋駅」 各駅徒歩7分 JR各線/東京メトロ丸の内千「東京駅」・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」 各駅徒歩15分
勤務時間
10:00〜19:00
待遇・福利厚生
昇給・昇格あり 交通費全額支給 社会保険完備 研修制度 年次健康診断 家賃補助(6万円支給)※社内規定あり 資格手当(宅建士/月3万円)※社内規定あり 社員旅行(国内外)
休日・休暇
完全週休2日制 (土日休みもしくは水日休み) 祝日 GW休暇(2023年度は5日間) 夏期休暇(2023年度は6日間) 年末年始休暇(2023年度は7日間) 育児休暇 産前産後休暇 介護休暇 有給休暇 慶弔休暇
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