株式会社SQUEEZE - クラウド運営ソリューションでホテル業界のDXを推進!急成長スタートアップ

ホテル業界の運営を効率化し、DXを推進する革新的なサービスです。クラウドシステムと無人化サービスを通じてホテル運営を変革し、成長をサポートします。
【業務内容】 ■1. 既存ホテルの売却提案(運営受託ホテルの売却による収益拡大) 当社が運営を受託しているホテルを対象に、オーナー様へ売却を提案し、取引を成立させることで収益を拡大する営業です。 <仕事の流れ> (1) 物件価値の分析:運営実績データ(稼働率・客室単価・収益など)をもとに、物件の価値と売却の最適なタイミングを分析 (2) オーナー様への売却提案:売却戦略・想定価格・スケジュールをまとめ、オーナー様へ提案 (3) 出口先の選定・打診:機関投資家・REIT・ファンド・事業会社など、各社の投資クライテリアや最新の金利動向を踏まえて最適な売却先を選定し、打診 (4) 条件交渉~クロージング:価格・条件の交渉、デューデリジェンス対応、契約締結までを推進 (5) 売却後の運営継続:売却後も当社が運営を継続できるスキームを設計し、中長期の運営収益にもつなげる ※投資家への媒介は、金融商品取引業の登録を持つパートナー企業と協業して行います ■2. 新規の土地・建物の仕入れ(ホテルへのコンバージョンを狙った買い付け) オフィスビル・遊休不動産・土地などを仕入れ、ホテルへ再生・開発するための買い付けを担います。 <仕事の流れ> (1) 情報収集:ブローカー・金融機関・地主などのネットワークから物件情報を収集 (2) 一次検証:AIを活用して収支・ボリュームの一次検証を即日で実施 (3) プラン策定:企画・設計担当、設計事務所、ゼネコンと連携し、ホテルとしての事業プランを策定 (4) 買い付け・資金調達:出口先の目線を踏まえた事業計画をもとに買付を行い、金融機関と連携してファイナンスを組成 (5) 開業までの推進:取得後はホテル開業に向けたプロジェクトを関係者とともに推進
募集背景
【募集背景】事業急拡大に伴う増員 上場やヒューリック社との資本業務提携を追い風に、ホテルの売却・取得の案件が急増しています。入口(仕入れ)から出口(売却)までを一気通貫で推進する体制を強化するため、営業メンバーを増員します。
配属部署
【体制】 役員直下の少数精鋭チームです。営業・投資家媒介チームはリーダー1名のもとに、今回募集する営業メンバー2名を配置予定です。 企画・設計・CM担当や、業務委託の設計チーム・ゼネコンと案件ごとにチームを組み、AIもフル活用しながらスピーディーに案件を進めます。
概要
今回募集するのは、ホテルの「売る」と「買う」の両方を担うアセット営業です。 当社が運営を受託しているホテルの売却提案と、ホテルへのコンバージョンを前提とした土地・建物の仕入れを通じて、事業の収益拡大を担っていただきます。 金融機関で培った売買仲介・融資・投資の知見や、デベロッパーで培った開発・再生の経験を、上場直後の成長フェーズでフルに発揮できるポジションです。
この仕事で得られるもの
【このポジションの魅力】 ・入口(仕入れ)から出口(売却)まで一気通貫で関与でき、アセットの価値創出をすべて経験できる ・「出口まで任せる」と言っていただけるデベロッパー様との信頼関係があり、大型案件にも挑戦できる ・機関投資家やREITなど多様な出口先と連携し、案件ごとに最適なスキームを組める ・複数の金融機関と新たなファイナンススキームを開拓中で、仕組みづくりから関われる ・AIで検証スピードを高め、「決めにいく先」を絞って成果に集中できる また私たちは、北海道北広島市に本店を置き、CEOや役員が直接指揮を執る北海道拠点は、意思決定の速度が桁違いです。 「東京のスピード感」×「圧倒的な当事者意識」で、金融・不動産の経験を「事業創出」のスキルへと昇華させるメンバーを募集します。
勤務地
【勤務地詳細】 <東京オフィス> 〒150-0047 東京都渋谷区神山町6-4 ARCHES KAMIYAMACHO 2F 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分 小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩10分 東横線・田園都市線「渋谷駅」A2出口徒歩10分 <北海道本店> 〒061-1133 北海道北広島市栄町1丁目52番 JR北広島駅 徒歩1分 【アクセス】 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分 小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩10分 東横線・田園都市線「渋谷駅」A2出口徒歩10分
勤務時間
10:00〜19:00
待遇・福利厚生
■福利厚生:PC貸与、自社運営施設宿泊優待、社内イベント等 ■加入保険:健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
休日・休暇
完全週休2日制(土日)、国民の祝日、年末年始、年次有給休暇(入社後6か月以上継続勤務し、所定労働日数の8割以上出勤した場合に付与)
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