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株式会社 ユースラッシュの企業情報

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株式会社 ユースラッシュ

国内唯一のフレキシブルオフィス物件データベース・プラットフォームを運営しています

不動産業界の空白地帯における唯一のデータベース「JUST FIT OFFICE」

「JUST FIT OFFICE」は、全国のシェアオフィス・コワーキングスペースが検索できるサイトです。
一般に、法人がオフィス物件を借りる場合は、賃貸借契約を結んで賃貸オフィスを借ります。しかし賃貸借契約は期間の縛りがあったり、月額賃料の8~12か月分の保証金が必要であったり、借り手にとって柔軟性を欠く商習慣が根強く残っています。リモートワークなどの新しいビジネス様式や、先の読めない昨今の経済状況では、従来の賃貸借契約がビジネス展開の足かせになると考える経営者が増えています。

そこで従来の賃貸不動産に代わって市場規模を急拡大させているのが、シェアオフィス・レンタルオフィスなどの「フレキシブルオフィス」です。フレキシブルオフィスは、契約期間が自由に設定できることや、初期費用が従来の半分以下で済むことなどから、賃貸事務所を手放してフレキシブルオフィスに移転する会社が増えています。その証拠に、国内の大手ディベロッパーはここ1~2年で一斉に、シェアオフィス事業を新規立ち上げし、大規模な投資とプロモーションを行っています。

しかし賃貸物件全体の市場規模からみれば、フレキシブルオフィスの占める割合は高くありません。住宅・事務所物件など不動産検索サービスは数多ありますが、フレキシブルオフィスを掲載する機能的なサイトはありませんでした。さらに、ユーザー向けの検索サービスが不在であることに加え、不動産業者向けのデータベースが存在しないことも特徴的です。通常、賃貸物件や売買物件は法の定めにより、不動産流通機構が運営する「REINS」という不動産業者向けデータベースへの登録が義務づけられています。しかし新しい業態であるフレキシブルオフィスは、国交省の管轄する領域に入っておらず、横断的なデータベースがどこにもありません。

それらの空白を埋めるのが「JUST FIT OFFICE」です。JUST FIT OFFICEは現在、札幌から沖縄まで全国720のフレキシブルオフィスを掲載しています。オフィス情報の掲載だけでなく、リアルタイムの空室・賃料状況や成約事例を蓄積するデータベース機能も備えています。株式会社ユースラッシュは、このJUST FIT OFFICEを武器に、日本のオフィス市場の常識を変えていきます。

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不動産会社ではなく、マーケティングのプロ集団

よく勘違いされますが、ユースラッシュは不動産の会社ではありません。代表の内山も、創業メンバーである中村も、キャリアの中心はデジタルマーケティングです。

代表の内山は、2005年からマザーズ上場企業で役員を務めました。インターネットメディア事業全体を統括し、約30ものWEBサービスを立ち上げを経験しました。サービスの対象領域は、保険・引越・住宅など多岐にわたります。その後いくつかのキャリアを経て、2018年4月株式会社ユースラッシュを設立。会社設立時にオフィス探しで苦労した経験が「JUST FIT OFFICE」の構想につながりました。

株式会社ユースラッシュの事業ドメインは、あくまでデジタルマーケティングです。その知見を生かし行っているのが「Scrum Media事業」です。平たく言えば広告代理店事業ですが、一般的な広告代理店業とは決定的な違いがあります。多くの広告代理店は、広告運用費に手数料を乗せてクライアントに請求します。代理店側にとってリスクの少ない体系ですが、クライアント側はその成果を必ずしも保証されないという現実があります。

一方ユースラッシュのScrum Media事業は、成果報酬型です。広告費や運用コストはユースラッシュが負担し、クライアントは成果(CV件数や商談設定件数など)に対して費用を支払います。当然ながら、成果が出なければユースラッシュはコストのみ負担するリスクがあります。しかし前述の通り、代表の内山も中村もデジタルマーケティング領域で多数ビジネスを成功させた経験があります。成果を出す自信があるからこそ、クライアントの広告出稿リスクを肩代わりできるのです。

ユースラッシュがリスクをとる理由は、自信だけではありません。広告費や運用にかかるコストを負担するということを裏返せば、それらにまつわる意思決定を独断できるということです。定型的なクライアントへのレポートは不要であり、高度な専門知識を要する判断にクライアントの同意を求める必要もありません。積極的に新たな打ち手にチャレンジし、自社に最新のノウハウを蓄積することができます。

もうひとつメリットがあります。広告代理店に勤めていても、広告費の先の結果、つまりクライアントの最終的な収益は見えません。広告代理店がどれだけ結果を出しても、それはクライアントの広告宣伝領域の成果にとどまり、本当の意味でクライアントの事業にコミットすることは不可能です。しかしユースラッシュが提供するのは、クライアントの求める成果(CV件数や商談設定件数など)です。CVや商談のさらに先が、どんな転換率で最終的にいくらの収益をもたらすか?という設計も含めて、ユースラッシュはクライアントのマーケティングを代行します。つまり立ち位置は広告代理店ですが、インハウスのマーケッターに近い動きを求められます。これがScrum Media事業です。

411444代表取締役 内山裕規

これからのユースラッシュ

ここまで述べた通り、株式会社ユースラッシュはフレキシブルオフィス需要を追い風に急成長する「JUST FIT OFFICE」と、マーケティング領域の強みを最大限生かした「Scrum Media事業」を行っています。

今後は、JUST FIT OFFICEのデータベースを活用したオフィス関連事業の多角化、Scrum Media事業で蓄積したノウハウを用いた新たなWEBサービスの立ち上げを考えています。どちらの事業に参画していただくにしろ、会社のコアメンバーとして事業を成長させる貴重な経験が積める環境であることをお約束します。

是非、お気軽に話を聞きにいらしてください。

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企業情報

会社名 株式会社 ユースラッシュ
業界 IT/Web・通信・インターネット系 >  Webマーケティング・ネット広告
IT/Web・通信・インターネット系 >  インターネット/Webサービス・ASP
企業の特徴
  • 自社サービス製品あり
  • シェアトップクラス
  • 残業少なめ
資本金 750万円
設立年月 2018年04月
代表者氏名 内山 裕規
事業内容 ■Scrum Media事業
■JUST FIT OFFICE事業
株式公開(証券取引所) 非上場
主要株主 経営陣
主要取引先 WeWork Japan 合同会社、株式会社システムソフト、株式会社コスモスイニシア、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、日本土地建物株式会社、大東建託株式会社、ライフ&ワークデザイン株式会社、株式会社長谷工コミュニティ、株式会社ザイマックス、合同会社DMM.com、積水ハウス不動産東京株式会社、株式会社パルコ、株式会社タカコーポレーション、東京理科大学インベストメント・マネジメント株式会社、穴吹興産株式会社、株式会社ティーケーピー、株式会社スウェーデンハウス、他(順不同)
従業員数 7人
平均年齢 32.2歳
本社所在地 東京都渋谷区渋谷1-15-12 LAIDOUT SHIBUAY 5階
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株式会社 ユースラッシュ資本金750万円設立年月日2018年04月従業員数7人

国内唯一のフレキシブルオフィス物件データベース・プラットフォームを運営しています

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