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株式会社 センチュリオンの企業情報

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株式会社 センチュリオン

投資用不動産売買で急成長中のセンチュリオンが、さらなる飛躍に向けてITチームを組成し積極的な新規事業へ挑戦

直近4年で売上25倍!急成長を続ける投資用不動産売買事業

株式会社センチュリオンは、投資用不動産売買を中心に事業を展開し、急成長を遂げている。創業から10年ほどの会社だが、2013年に約2億円だった売上は2017年には約50億円まで伸びており、経常利益も数十倍に増加。これまで全国各地の住居用投資物件を一棟買いし、300件ほど投資家に売却しているのだが、その「全物件で投資家に利益をもたらしている」というから驚きだ。代表取締役社長の西川将史氏によると、それを可能にしているポイントが3つあるという。

「1つは、お客様である投資家のレベルが高いことです。不動産投資の経験と知見を持っている富裕層の方々にご購入いただいています。当然ながら、このような目の肥えたお客様にいい加減な物件はオススメできません。そのため、徹底したマーケティング調査に基づいて、日本全国から“儲かる物件”を見出す目利きの確かさが2つ目のポイントです。もう1つは、低い金利のローンを組むために必要なファイナンスアレンジ力や全国の金融機関との提携が挙げられます」

人口動態データに基づくマクロ環境調査や周辺エリアの需給バランス調査、過去の入居実績調査など徹底的に物件を吟味した上で、資金調達から修繕・室内リフォームに至るまでワンストップで対応することで、コストを抑えて投資家に提供できる仕組みを構築している。しかも、メガバンクから第1地銀に至るまで、全国30行を超える金融機関と提携し、「金利0.5%~」という業界最高水準の低金利でローンを組めることも投資家の支持を受けている理由の一つだろう。

「そして何よりも、当社スタッフの倫理観の高さをお客様には信用いただいています。ユーザーファーストが徹底されており、お客様の利益を追求することが私たちの利益につながることを皆が理解し行動しています。お客様を騙して物件を売りつけ、自分たちだけ良い思いをしようという人間はいません。だからこそ、ネガティブなイメージを持たれがちの投資用不動産売買の業界で、当社スタッフの誠実さが際立つのだと思います」(西川氏)

235966同社は投資用不動産の売買をメイン事業として、この4年間で25倍と超急成長を遂げている。
235963ユーザーファーストを心がけたメンバーがお客様と接しているため、「誠実さ」を高く評価されているのが同社の特徴。
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IT技術をベースに、不動産だけにとらわれず、超成長分野で新規事業を立ち上げていく

株式会社センチュリオンは、「第2創業期に入っている」と西川氏は語る。

「投資用不動産売買事業もここ数年順調に伸びていますが、業界の中で見れば、まだまだ。私たちが目指している『不動産投資の成功人口を増やす』には、さらに知名度を上げ、影響力を増していく必要があります。そのため、現在は住居用物件しか扱っていませんが、東京を中心にオフィス用物件の取り扱いを拡大するなど、今後さらに事業を進化させていきます。そして、ネガティブなイメージのつきまとう投資用不動産ビジネスを、誰もがクリーンなものだと思えるように変えていく努力を続けていきたいと考えています。また、不動産オークションサイトを立ち上げた人物を技術部門のトップに迎えたこともあり、これからはIT技術を事業のベースにして、不動産にとらわれない新規事業も次々と立ち上げていく予定です」(西川氏)

不動産分野では、AIを活用することで高度なマッチングを実現する不動産ポータルサイトをスタートする準備が着々と進んでいる。他分野でいえば、保険代理店の事業継続を支援するサービスや民泊の顔認証をモバイル端末で簡単に行えるサービスなど、リリース間近のサービスがいくつも控えているという。

「私の興味の対象は、“人”であり、『愛と思いやりが溢れる会社、社会を実現させる』という経営理念の実現につながるのであれば、不動産ビジネスにこだわるつもりはまったくありません。現に、飲食事業や通信販売事業も手掛けており、今後は超成長分野へ積極的に挑戦していきます。正直なところ、事業間のシナジーについても関係ないと思っています。社員一人ひとりが営業力とマネジメント力、胆力を兼ね備えた集団であれば、いかなるビジネスでも成功の道筋は見えると考えるからであり、インターネットやスマホの黎明期に川の流れにのらず、シナジーを意識しすぎて機会ロスをしているような企業にはなりたくない。今のタイミングで当社に加われば、会社が成長していく過程や新規事業を生み出す過程など、なかなかできない経験を積むことができるはずです。また、新規事業を立ち上げていくので、当然、マネジメントのポジションも増えていくことに。上昇志向のある人にとっては、力を存分に発揮できる環境にも恵まれていると思いますよ」(西川氏)

235953不動産だけに限らず、AIを活用したポータルサイトや民泊用の顔認証サービスなど、複数の新規事業へもチャレンジしている。
235960社内でのコミュニケーションも活発で、互いに助け合いながらビジネスを進めていくのが同社の特徴。
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「センチュリオンのために」と社員に思わせる社長の人柄が、成長を後押しする推進力に

株式会社センチュリオンは、営業にチーム制を採用している。個の力には限界があり、そこを超えるには、チームとしての相乗効果が欠かせないと考えているからだ。

「それに、一人で何かを達成したときよりも、チームのみんなと喜びを分かち合うほうが、うれしさも何倍にもなります。チームの中にライバルとして意識するメンバーがいれば、仕事に対して良い意味での前向きさも出てきますし、不足しているスキルを互いに補い、成長することもできます」(西川氏)

西川氏がこう語るように、同社の社員からは仕事に対する活力がひしひしと伝わってくる。その背景には、課長職で固定給1000万円など、年齢や過去のキャリアなど関係なく、実績に応じて高収入を得られる制度面が影響しているのは間違いない。しかし、社員自ら「センチュリオンのために力を尽くしたい」「センチュリオンに入社して人生観が変わった」などと語るように、高収入だけでは説明できない愛社精神あふれる社員が、とても多いのだ。

「理念にある愛や思いやりについて、朝礼や終礼で毎日話していますし、メルマガなどを通じて毎日、社員に考える機会を提供しています。私自身、社員に対して思いやりのない言葉をかけたりはしたくありませんし、余程のことがないかぎり社員を解雇することもしません」(西川氏)

このような社長の人柄に惚れてセンチュリオンで頑張りたいという社員が大勢いるからなのだろう。社内には不思議な一体感が生まれている。

「月1回仕事を休んで実施しているレクリエーションも盛り上がりますよ。野球観戦に行ったり、怖い話大会を開いたり。社員がアイデアを出し、みんなで時間を共有することで、自然とコミュニケーションも図れます。社員は皆、仕事も遊びも全力ですから、その輪に入って共に楽しめる人でないと浮いてしまうかもしれませんね」(西川氏)

また、第2創業期と位置づけ、新規事業を積極的に展開している現在だからこそ、「行動力」が大切だと西川氏は続ける。

「リスクばかり考えて立ち止まっていては成長はありません。失敗したって命までとられることはないのだからと前のめりで挑戦していく強い気持ちのある人がいいですね。あとは、当社の方針や考え方に共感し、素直に人の話に耳を傾けられる人、仕事・人・仲間が好きな人を求めています。ここまでの話で少しでも当社に興味を持ったなら、一度話をしましょう」(西川氏)

235946同社ではチーム制を導入し、組織としての結びつきを強くする動きも。共に働く仲間がいることで、個の力を超えたパワーが生まれることも。
235955前のめりに挑戦する気概があり、理念やビジョンに共感できる人を求めているという。少しでも興味がある方はぜひ一度同社を訪れてみると良いのではないだろうか。
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企業情報

会社名 株式会社 センチュリオン
業界 不動産・建設系 >  不動産賃貸・仲介・管理
IT/Web・通信・インターネット系 >  インターネット/Webサービス・ASP
サービス系 >  飲食・旅行・レジャー・アミューズメント
企業の特徴
  • 平均年齢20代
資本金 1億円
売上(3年分)
2018年 10月 期
60億円
設立年月 2008年11月
代表者氏名 西川 将史
事業内容 ・売買事業
・コンサル事業
・ファイナンスアレンジ事業
・開発事業
・賃貸業
・IT事業
・飲食事業
株式公開(証券取引所) 非上場
主要取引先 ・小田急不動産株式会社
・住友不動産株式会社
・大和ハウス工業株式会社
・東急リバブル株式会社
・野村不動産アーバンネット株式会社
・みずほ不動産株式会社
・三井住友トラスト不動産株式会社
従業員数 60人
本社所在地 東京都渋谷区桜丘町12-10 住友不動産渋谷インフォスアネックス4階
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株式会社 センチュリオン資本金1億円設立年月日2008年11月従業員数60人

投資用不動産売買で急成長中のセンチュリオンが、さらなる飛躍に向けてITチームを組成し積極的な新規事業へ挑戦

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